€240.000

📍 Πυλαία - Επέκταση, Θεσσαλονίκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 94.26 τ.μ. (86.7τ.μ. καθαρό)| Ανώγειο & Ημιυπόγειο | Θέση Στάθμευσης | Ενδοδαπέδια Θέρμανση

Περιγραφή Ακινήτου:

Πωλείται σύγχρονη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 94.26 τ.μ., σε ήσυχη και οικιστική περιοχή, η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με εσωτερική σκάλα:
-Ανώγειο και ημιυπόγειο.

🧱 Αναλυτική Διαρρύθμιση:

🔹 Ανώγειο (~49.76 τ.μ.):
-Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνα 1 και 1 Μπάνιο
-Πρόσβαση σε βεράντα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως,
-Κήπος
-Ημιυπαίθριος χώρος συνολικού εμβαδού 23.69τ.μ.

🔹 Ημιυπόγειο (~44.50 τ.μ.):
-2 υπνοδωμάτια, 2ο μπάνιο.
Παράθυρα (παρέχουν φυσικό φως και αερισμό)
-Χώρος ιδανικός για παιδικά δωμάτια, γραφείο ή φιλοξενούμενους.

Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες και ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
-Πρόκειται για ένα πολυτελές, γωνιακό και φωτεινό ακίνητο.
-Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες και εργαζόμενους.
-Πρόκειται για καινούργιο Project υπό κατασκευή ακίνητο.

Είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα.
-Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα και 2 μπάνια.
-Επιπλέον διαθέτει βεράντα,
-αποθήκη και
-θέση στάθμευσης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

✅ Αντλία θερμότητας & ενδοδαπέδια θέρμανση

✅ Θέση στάθμευσης

✅ Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου τριπλής υάλωσης.

✅ Ηλιακό θερμοσίφωνα

✅ Ενεργειακή απόδοση – σύγχρονη μόνωση

✅ Κατάλληλη για οικογένεια ή επένδυση

✅ Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ, σχολεία & καταστήματα

Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και ο συναγερμός.

-Τα δάπεδα είναι από πλακάκια.

Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (ατομική).
-Επιπρόσθετα υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού.
-Η ενεργειακή του κλάση είναι A+.
-Διαθέτει ωραία ανοιχτωσιά, καθώς βρίσκεται σε φαρδύ δρόμο.


📍 Τοποθεσία – Πυλαία Θεσσαλονίκης

Η Πυλαία είναι μια από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Συνδυάζει:

✅ Πράσινο, ησυχία και καθαρό αέρα
✅ Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης
✅ 3.700 μ. από τη θάλασσα.
✅ Πλησίον πάρκου, σχολείων,
✅ Άμεση σύνδεση με περιφερειακή οδό, αεροδρόμιο και Mediterranean Cosmos

Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, εργαζόμενους και όσους επιθυμούν υψηλή ποιότητα ζωής σε απόσταση αναπνοής από το αστικό κέντρο.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή.

Τιμή πώλησης: 240.000€.

Κωδικός ακινήτου: 10480

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr.

Thermaikos Real Estate
Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
http://www.thermaikosrealest.gr
info@thermaikosrealest.gr
Τηλέφωνο: 2310900700
Κινητό: 6907219389, 6956139149
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.