€720.000

📍 Πυλαία, Θεσσαλονίκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εκπληκτική Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 203 τ.μ. (175 τ.μ. καθαρό)| 2ο-3ος όροφος,| Ενδοδαπέδια Θέρμανση

Περιγραφή Ακινήτου:
Πωλείται σύγχρονη, γωνιακή, διαμπερής Μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 203 τ.μ. με εσωτερικό ασανσέρ, σε ήσυχη και οικιστική περιοχή,

🧱 Αναλυτική Διαρρύθμιση:

🔹 2ος όροφος (1ο επίπεδο 110τ.μ.) αποτελείται από 2 η 3 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, τραπεζαρία κουζίνα 2 Μπάνια και 1 wc,
-3ος όροφος (2ο επίπεδο 67τ.μ.) αποτελείται από 2 η 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, πρόσβαση με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ, καθώς και πρόσβαση από τους δύο ορόφους από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής
-Πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως

Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες και ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
-Πρόκειται για ένα πολυτελές, γωνιακό και φωτεινό ακίνητο.
-Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι.
-Πρόκειται για καινούργιο Project υπό κατασκευή ακίνητο.


Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

✅ Αντλία θερμότητας & ενδοδαπέδια θέρμανση

✅ Θέση στάθμευσης (2)

✅ Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου τριπλής υάλωσης.

✅ Ηλιακό θερμοσίφωνα

✅ Φωτοβολταϊκό

✅ Ενεργειακή απόδοση – σύγχρονη μόνωση

✅ Κατάλληλη για οικογένεια ή επένδυση

✅ Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ, σχολεία & καταστήματα

Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και ο συναγερμός.

-Τα δάπεδα είναι από πλακάκια.

Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (ατομική).
-Επιπρόσθετα υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού.
-Η ενεργειακή του κλάση είναι A+.
-Διαθέτει ωραία ανοιχτωσιά, καθώς βρίσκεται σε φαρδύ δρόμο.


📍 Τοποθεσία – Πυλαία Θεσσαλονίκης

Η Πυλαία είναι μια από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Συνδυάζει:

✅ Πράσινο, ησυχία και καθαρό αέρα
✅ Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης
✅ Μόλις 850 μ. από στάση Μετρό
✅ 2.400 μ. από τη θάλασσα
✅ Πλησίον πάρκου, σχολείων, φαρμακείων, σούπερ μάρκετ
✅ Άμεση σύνδεση με περιφερειακή οδό, αεροδρόμιο και Mediterranean Cosmos

Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, εργαζόμενους και όσους επιθυμούν υψηλή ποιότητα ζωής σε απόσταση αναπνοής από το αστικό κέντρο.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή.

Τιμή πώλησης: 720,000€. "Η ΟΨΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ, ΣΕ ΣΥΝΤΟΜΟ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΘΑ ΑΝΑΡΤΗΘΕΙ Η ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΟΨΗ"

Κωδικός ακινήτου: 11764

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr.

Thermaikos Real Estate
Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
http://www.thermaikosrealest.gr
info@thermaikosrealest.gr
Τηλέφωνο: 2310900700
📱Κινητό: 6907219389, 6956139149
👨🏻‍💼ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ

⚠️Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
-Το γραφείο Thermaikos Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072/11-4-2012. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.