€257.000

📍"Καλαμαριά - Νέα Κρήνη" Πωλείται νεόδμητο, διαμέρισμα, 59.01τ.μ. (45,45τ.μ. καθαρά) Δ2 Κάτοψη.

-Πρόκειται για ένα πολυτελές, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο.
-Βρίσκεται στον 3ο όροφο της οικοδομής.
-Πρόκειται για καινούργιο Project υπό κατασκευή ακίνητο, με παράδοση Σεπτέμβρη του 2028.
-Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για ζευγάρι και εργαζόμενους, είτε επένδυσης με πολύ καλή απόδοση.

Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο.
-Επιπλέον διαθέτει μεγάλη βεράντα συνολικού εμβαδού (15τ.μ.),
-αποθήκη εντός του διαμερίσματος,
-αποθήκη υπογείου (5,18τ.μ.)
-και συγκεκριμένη θέση στάθμευσης.

🌅Βρίσκεται σε απόσταση 450μ. από τη θάλασσα,
🚇-Σε απόσταση 150μ. από στάση μετρό,
🚌-Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου,
-Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και αγορά.

Τα βασικά στοιχεία είναι:
>Κέλυφος εξωτερικής τοιχοποιίας-θερμοπρόσοψης με ORTHOBLOCK 25cm ΚΕΒΕ και εξωτερική θερμομόμονωση πάχους 10cm
>Ενεργειακή κατηγορία κτιρίου ΚΕΝΑΚ Α+
>Κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή, διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και βαφή αντοχής της σειράς Structura
>Θωρακισμένη εξώπορτα με πιστοποίηση ROSENHEIM Γερμανίας C3
>Έπιπλο κουζίνας custom-made από συνεγαρζόμενο επιπλοποιό
>Custom-made ντουλάπες από συνεγαρζόμενο επιπλοποιό
>Κεραμικά πλακίδια ιταλικής ή ισπανικής προέλευσης για δάπεδα και μπάνια από την εταιρεία LAZARIDIS Ceramics
>Έπιπλο μπάνιο με καθρέφτη και πλήρες σετ αξεσουάρ μπάνιου
>Walk-in ντουζιέρα με υποβάθμιση του δαπέδου
>Εντοιχισμένα καζανάκια της GEBERIT και κρεμαστές λεκάνες
>Ενδοδαπέδια θέρμανση
>Υδραυλική εγκατάσταση με πίνακα (συλλέκτη) υδροληψίας σε κάθε διαμέρισμα
>Θέρμανση με φυσικό αέριο και λέβητα Φ.Α. της ARISTON ClasOneIn
>Προεγκατάσταση μίας κλιματιστικής μονάδας
>Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός της LEGRAND
>Πλήρης εγκατάσταση συστήματος συναγερμού
>Πλήρης εγκατάσταση κεντρικού συστήματος πυρανίχνευσης σε κάθε διαμέρισμα
>Εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών
>Εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας (κάμερες) στην πυλωτή και τα κοινόχρηστα (π.χ. είσοδος)
>Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλα τα υπνοδωματία και στο σαλόνι κάθε κατοικίας
>Ατομική τριφασική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για μελλοντική εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου
>Ανελκυστήρας μηχανικού τύπου MRL της KLEEMANN

-ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
Η Καλαμαριά είναι πυκνοδομημένη συνοικία της Θεσσαλονίκης στο νοτιοδυτικό τμήμα του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης.
🏫Στην Καλαμαριά λειτουργούν 7 Γενικά Λύκεια, 2 Επαγγελματικά Λύκεια (Ημερήσιο και Εσπερινό), 10 Γυμνάσια, 18 δημοτικά σχολεία και 24 νηπιαγωγεία.
-Η Καλαμαριά συνδέεται με το κέντρο της Θεσσαλονίκης, από βόρεια μέσω των οδών Γεωργίου Παπανδρέου (Ανθέων) και Γρηγορίου Κυδωνιών ή μέσω Μαρίας Κάλλας και
Θεμιστοκλή Σοφούλη και από νότια προς βόρεια μέσω των οδών Πόντου, Αιγαίου και της Λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας, ενώ η σύνδεση με την ανατολική πλευρά της πόλης
επιτυγχάνεται μέσω της Λεωφόρου Εθνικής Αντίστασης. Η πρόσβαση στον κόμβο Κ12 της Περιφερειακής Οδού είναι εύκολη.
🚌Η περιοχή εξυπηρετείται από τις λεωφορειακές γραμμές 01Χ, 02Κ, 03Κ, 04, 05, 06, 07, 33, 39 του ΟΑΣΘ, καθώς και από τη μοναδική νυχτερινή γραμμή της πόλης 01Ν.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή.


✅Τιμή πώλησης: 257000€.

✅Κωδικός ακινήτου: 11583

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr.

Thermaikos Real Estate
Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
http://www.thermaikosrealest.gr
info@thermaikosrealest.gr
Τηλέφωνο: 2310900700
📱Κινητό: 6907219389, 6956139149
👨🏻‍💼ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ

⚠️Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
-Το γραφείο Thermaikos Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072/11-4-2012. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.