€163.000

🏠 Φάληρο | Δελφών | Αγία Τριάδα Πωλείται Πολυτελής Γκαρσονιέρα 37τ.μ. (Δ2.1 Κάτοψη)

🏢 Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Το διαμέρισμα βλέπει στο πίσω μέρος της οικοδομής, σε ανοιχτή πρασιά, φωτεινό και βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ.
-Διαθέτει συνολικό εμβαδόν 37 τ.μ. (καθαρά 32.75τ.μ.)
-και κατασκευάστηκε το 1997.
-Αυτή την περίοδο βρίσκεται σε φάση ριζικής ανακαίνισης με ποιοτικά υλικά, με παράδοση σε 3 μήνες.
-Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

🛋️ Εσωτερική Διαρρύθμιση
Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, ενιαία σαλοκουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα λουτρό.
-Διαθέτει άνετη βεράντα με τέντες, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ξεκούραση.

📍 Τοποθεσία & Πρόσβαση
Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 450 μέτρα από την παραλία και 150 μέτρα από στάση μετρό,
• Αυτή η ανακαινισμένη γκαρσονιέρα προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στην αγορά και στις βασικές συγκοινωνίες.
• Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και μόλις 800 μέτρα από τα Πανεπιστήμια, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επαγγελματίες.


⚙️ Παροχές & Εξοπλισμός
Η γκαρσονιέρα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Επιπλέον, παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη προς κατοίκηση ή ενοικίαση, κάτι που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική της αξία.

❄️ Θέρμανση & Κλιματισμός
Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική εγκατάσταση) και κλιματισμό, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες θερμικής άνεσης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, ενώ ο προσανατολισμός του είναι νοτιοδυτικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως για μεγάλο μέρος της ημέρας.

💼 Ιδανικό για:
Χάρη στην τοποθεσία, τη διαρρύθμιση και την πλήρη ανακαίνιση, το ακίνητο είναι ιδανικό για:
• Φοιτητές
• Νέους επαγγελματίες
• Επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση από μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb κ.λπ.)

💰 Τιμή Πώλησης: 163.000€

📎 Κωδικός Ακινήτου:10544



🔗 Περισσότερα ακίνητα στο: www.thermaikosrealest.gr

Thermaikos Real Estate
Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
http://www.thermaikosrealest.gr
info@thermaikosrealest.gr
Τηλέφωνο: 2310900700
Κινητό: 6907219389, 6956139149
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.