€95.000

🏠 Ιπποκράτειο | Δελφών | Πωλείται Studio/Γκαρσονιέρα 26.73τ.μ.

🏢 Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, φωτεινό και βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ.
-Διαθέτει συνολικό εμβαδόν 26.73τ.μ. (καθαρά 24,58 τ.μ.)
-Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

🛋️ Εσωτερική Διαρρύθμιση
Το ακίνητο αποτελείται από 1 ενιαία σαλοκουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, και ένα λουτρό.
-Διαθέτει μεγάλη βεράντα με τέντες, ωραία ανοιχτωσιά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ξεκούραση.

📍 Τοποθεσία & Πρόσβαση
Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 570 μέτρα από την παραλία
-και 220 μέτρα από στάση μετρό,
• Αυτή η ανακαινισμένη γκαρσονιέρα προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στην αγορά και στις βασικές συγκοινωνίες.
• Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και μετρό, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επαγγελματίες.


⚙️ Παροχές & Εξοπλισμός
Η γκαρσονιέρα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Επιπλέον, παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη προς κατοίκηση ή ενοικίαση, κάτι που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική της αξία.

Πολύ προσεγμένη οικοδομή κατασκευής 1975, Ριζική, πολυτελής ανακαίνιση
● ΧΩΡΟΙ: Ενιαίος Χώρος Σαλονιού με έπιπλο κρεβατιού - Ντουλάπα και Γραφείο, Ημι - ξεχωριστή Κουζίνα,
-Μπάνιο με ντουζιέρα , αποθήκη - χώρος Πλυντηρίου ρούχων , ευρύχωρη βεράντα 20τμ

-ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Θερμοπρόσοψη Κέλυφος σε όλη την περίμετρο του διαμερίσματος , Ατομική Θέρμανση φυσικού αερίου με
εγκατεστημένο λέβητα,
• Ηλεκτρικός φούρνος με κεραμικές εστίες,
απορροφητήρας, ψυγείο , Πλυντήριο ρούχων, Air-condition 9.000BTU, Μαγνητική κλειδαριά Εισόδου Πολυκατοικίας, Θωρακισμένη εξώπορτα
• Ενεργειακή κλάση Γ,
• Υγρομόνωση στην ταράτσα, Τέντες ,
• Εξωτερικά Συνθετικά Κουφώματα με ενεργειακά τζάμια
• Πατώματα από Γρανιτοπλακάκι,
• Συρόμενες Σήτες, Ηχομονωτικές γυψοσανίδες
• Σπατουλαριστοί τοίχοι με γωνιόκρανα, οικολογικές βαφές kraft ( γήινοι χρωματισμοί ),
• Ειδικές υγρομονωτικές βαφές στα μπαλκόνια,
• Ντουλάπια κουζίνας με μηχανισμό φρένων,
• Κρυφοί , Γραμμικοί Φωτισμοί , σύγχρονα φωτιστικά, τεχνοτροπίες γυψοσανίδας

❄️ Θέρμανση & Κλιματισμός
Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική εγκατάσταση) και κλιματισμό, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες θερμικής άνεσης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, ενώ ο προσανατολισμός του είναι ανατολικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως για μεγάλο μέρος της ημέρας.

💼 Ιδανικό για:
Χάρη στην τοποθεσία, τη διαρρύθμιση και την πλήρη ανακαίνιση, το ακίνητο είναι ιδανικό για:
• Φοιτητές
• Νέους επαγγελματίες
• Επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση από μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.

💰 Τιμή Πώλησης: 95.000€


📎 Κωδικός Ακινήτου:11297


🔗 Περισσότερα ακίνητα στο: www.thermaikosrealest.gr

Thermaikos Real Estate
Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
http://www.thermaikosrealest.gr
info@thermaikosrealest.gr
Τηλέφωνο: 2310900700
Κινητό: 6907219389, 6956139149
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.