€370.000

📍 Πυλαία, Θεσσαλονίκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ - Μονοκατοικία με μια μεσοτοιχία 118 τ.μ. | Ανώγειο & Ημιυπόγειο -1ος | Θέση Στάθμευσης | Ενδοδαπέδια Θέρμανση

Περιγραφή Ακινήτου:

Πωλείται σύγχρονη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ., σε ήσυχη και οικιστική περιοχή, η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:
-Ανώγειο και ημιυπόγειο.

🧱 Αναλυτική Διαρρύθμιση:

🔹 Ημιυπόγειο (~39,40 τ.μ.):
-1 Μεγάλο υπνοδωμάτια, 2ο μπάνιο.
Παράθυρα (παρέχουν φυσικό φως και αερισμό)
-Χώρος ιδανικός για παιδικά δωμάτια, γραφείο ή φιλοξενούμενους.

🔹 Ανώγειο (~39,40 τ.μ.):
-Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνα και 1 Μπάνιο
-Πρόσβαση σε βεράντα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως

🔹1ος όροφος (~39,40 τ.μ.):
-2 Υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με πρόσβαση σε βεράντα,



Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες και ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
-Πρόκειται για ένα πολυτελές, γωνιακό και φωτεινό ακίνητο.
-Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες και εργαζόμενους.
-Πρόκειται για καινούργιο Project υπό κατασκευή ακίνητο.

-Επιπλέον διαθέτει βεράντες,
-Αποκλειστική χρήση κήπου
-αποθήκη και
-θέση στάθμευσης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

✅ Αντλία θερμότητας & ενδοδαπέδια θέρμανση

✅ Θέση στάθμευσης

✅ Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου τριπλής υάλωσης.

✅ Ηλιακό θερμοσίφωνα

✅ Φωτοβολταϊκό

✅ Ενεργειακή απόδοση – σύγχρονη μόνωση

✅ Κατάλληλη για οικογένεια ή επένδυση

✅ Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ, σχολεία & καταστήματα

Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και ο συναγερμός.

-Τα δάπεδα είναι από πλακάκια.

Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (ατομική).
-Επιπρόσθετα υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού.
-Η ενεργειακή του κλάση είναι A+.
-Διαθέτει ωραία ανοιχτωσιά, καθώς βρίσκεται σε φαρδύ δρόμο.


📍 Τοποθεσία – Πυλαία Θεσσαλονίκης

Η Πυλαία είναι μια από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Συνδυάζει:

✅ Πράσινο, ησυχία και καθαρό αέρα
✅ Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης
✅ Μόλις 850 μ. από στάση Μετρό (υπό κατασκευή – αναμένεται μεγάλη υπεραξία)
✅ 2.400 μ. από τη θάλασσα (περιοχή Καλαμαριάς/Μίκρας)
✅ Πλησίον πάρκου, σχολείων, φαρμακείων, σούπερ μάρκετ
✅ Άμεση σύνδεση με περιφερειακή οδό, αεροδρόμιο και Mediterranean Cosmos

Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, εργαζόμενους και όσους επιθυμούν υψηλή ποιότητα ζωής σε απόσταση αναπνοής από το αστικό κέντρο.

Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή.

Τιμή πώλησης: 370.000€.

Κωδικός ακινήτου: 11585

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr.

Thermaikos Real Estate
Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
http://www.thermaikosrealest.gr
info@thermaikosrealest.gr
Τηλέφωνο: 2310900700
Κινητό: 6907219389, 6956139149
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.