€160.000

🏡 Κέντρο Θεσσαλονίκης – ΔΕΘ / Πανεπιστήμια | Premium Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη γκαρσονιέρα 48 τ.μ., σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της πόλης (ΔΕΘ – Πανεπιστήμια). Πρόκειται για ένα γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση, ιδανικό για φοιτητές ή επενδυτές.

Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα.

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
• 📐 Επιφάνεια: 48 τ.μ.
• 🏢 Όροφος: 3ος
• 🛗 Οικοδομή με ασανσέρ
• 🛠️ Πλήρης ανακαίνιση: 2026
• 🏗️ Έτος κατασκευής: 1970
• ☀️ Γωνιακό & πολύ φωτεινό
• 🛏️ 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα
• 🛋️ Σαλοκουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού
• 🚿 1 μπάνιο
• 🌅 Βεράντα
• 🛋️ Πλήρως επιπλωμένη
• 🔐 Θωρακισμένη πόρτα
• 🪟 Κουφώματα με διπλά τζάμια
• ❄️ Κλιματισμός
• 🔥 Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
• 🌱 Ενεργειακή κλάση E

📍 Τοποθεσία – Σημεία Υπεροχής:
• 🚇 Κοντά σε στάση μετρό
• 🚌 Άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία
• 🎓 Δίπλα σε πανεπιστήμια (ΑΠΘ)
• 🛍️ Στην καρδιά του κέντρου με καταστήματα & υπηρεσίες
• 🚶‍♂️ Όλα σε απόσταση περιπάτου

💼 Ιδανικό για:
• 🎓 Φοιτητές
• 💰 Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
• 📈 Επένδυση με άμεση απόδοση
• 🏠 Turn-key λύση χωρίς επιπλέον κόστος

💎 Επενδυτικά Πλεονεκτήματα:
• 📍 Premium τοποθεσία με υψηλή ζήτηση
• 🛠️ Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο
• 💸 Έτοιμο προς εκμετάλλευση
• 📊 Ισχυρή επενδυτική προοπτική

💶 Τιμή Πώλησης: 160.000€
✅ Άμεσα διαθέσιμη
🏷️ Κωδικός Ακινήτου: 11609

Η διεύθυνση του ακινήτου δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα για ευνόητους λόγους.

━━━━━━━━━━━━━━

🏢 Thermaikos Real Estate
📍 Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη
🌐 www.thermaikosrealest.gr

📧 info@thermaikosrealest.gr

☎️ 2310 900700
📱 Υπεύθυνος Ακινήτου: Νίκος Παπαδημητρίου – 690 731 2688

📌 Το γραφείο λειτουργεί σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).
🪪 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.