€750.000

🏢 Πωλείται Επενδυτικό Κατάστημα 100 τ.μ. στο Ιστορικό Κέντρο Θεσσαλονίκης

📍 Αγίας Σοφίας – Εγνατία, Κέντρο Θεσσαλονίκης

Σε ένα από τα πλέον κεντρικά και εμπορικά σημεία της Θεσσαλονίκης, στη συμβολή των οδών Αγίας Σοφίας και Εγνατίας, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κατάστημα 100 τ.μ., με ισόγεια προβολή και πρόσοψη σε σημείο υψηλής εμπορικής δραστηριότητας.

Η εξαιρετική θέση του, στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου και πάνω σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της πόλης, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στο μετρό, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και την αγορά, καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές.

Το κατάστημα είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου με υφιστάμενη μίσθωση, σε μια περιοχή με διαχρονικό εμπορικό ενδιαφέρον.

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Εμβαδόν: 100 τ.μ.
• Ισόγειο με πρόσοψη
• 1 μπάνιο
• Δάπεδα από πλακάκι
• Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα
• Κλιματισμός
• Ενεργειακή Κλάση Δ
• Έτος κατασκευής: 1963
• Μισθωμένο ακίνητο

📍 Προνομιακή Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά εμπορικό σημείο του Ιστορικού Κέντρου, με έντονη καθημερινή δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση από διαφορετικά σημεία της πόλης.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:

• Στάση μετρό
• Στάσεις λεωφορείων
• Εμπορικά καταστήματα και εμπορικό κέντρο
• Παραλία Θεσσαλονίκης
• Τράπεζες, υπηρεσίες, καταστήματα και χώροι εστίασης

Η προβεβλημένη θέση του, η ισόγεια πρόσβαση και η εγγύτητα σε βασικές συγκοινωνιακές υποδομές ενισχύουν το εμπορικό ενδιαφέρον της τοποθεσίας.

💼 Επενδυτική Πρόταση

Μια αξιόλογη ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου σε κεντρικό εμπορικό σημείο της Θεσσαλονίκης. Η υφιστάμενη μίσθωση, η προβολή του καταστήματος και η προνομιακή θέση του αποτελούν βασικά στοιχεία για όσους ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ακίνητο επαγγελματικής χρήσης στο Ιστορικό Κέντρο.

💶 Τιμή Πώλησης: 750.000€
🏷️ Κωδικός Ακινήτου: 12109

Το ακίνητο είναι μισθωμένο.

Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην πραγματική τοποθεσία για λόγους προστασίας προσωπικών δεδομένων.

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης.

━━━━━━━━━━━━━━
Thermaikos Real Estate
📍 Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη
🌐 thermaikosrealest.gr
📧 info@thermaikosrealest.gr
☎️ 2310 900700
📱 Υπεύθυνος Ακινήτου: Νίκος Παπαδημητρίου – 6907 312688

📌 Το γραφείο λειτουργεί σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α). Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.